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鸿利在线赌场:获得了社区低效闲置空间20年的运营权

时间:2020/11/21 10:10:53  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:在北京东三环金松桥西侧,距国际贸易CBD不到4公里的地方,有一个建于20世纪70年代的住宅小区,名为“金松社区”。这就是沈师傅和他的妻子住了20年的地方。两年前,由于环境差、配套不足、物业管理不到位,一度成为城市核心圈的“隐蔽角落”。2018年7月,北京市首个社会资本介入的老社区改造项目选址在劲松。作为社会资本的主体,...
在北京东三环金松桥西侧,距国际贸易CBD不到4公里的地方,有一个建于20世纪70年代的住宅小区,名为“金松社区”。这就是沈师傅和他的妻子住了20年的地方。两年前,由于环境差、配套不足、物业管理不到位,一度成为城市核心圈的“隐蔽角落”。

2018年7月,北京市首个社会资本介入的老社区改造项目选址在劲松。作为社会资本的主体,远景集团与劲松街达成了劲松一区至劲松八区综合整治方案。同年,远见集团投资3000万元,对劲松一、二社区进行综合管理。作为投资回报,Vision Group获得了社区低效闲置空间20年的运营权。

Vision Group城市更新事业部高级经理郑敏彦透露,低效闲置空间运营产生的租金收入占Vision Group投资回报的46%。此外,物业费占26%,停车费占19%,其他付款占9%。

“改造时拆除了破旧房屋,我们在破旧房屋开设的理发店也关闭了。”后来,有人告诉我们,作为一个退休的便利商人,我们可以在社区里以较低的价格租到新的店铺,生意也就恢复了生机。”沈师父说。现在,这对夫妻在金松二区靠近马路的地方有了自己的合法店铺,叫做“好理发店”。

第一财经记者观察到,愿景集团引进的五家店中,除了保留了“好理发店”等底层业务外,还增加了世纪公利等新的便利业务。郑敏艳说,前者是慈善扶养型,租金较低;后者的租金逐渐与市场接轨。

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